Многие считают, что все банкроты — это люди без гроша за душой, но это далеко не так. В действительности, некоторые должники владеют значительным имуществом и стараются сохранить его любой ценой.
Во время процедуры банкротства ценное имущество должника обычно реализуется через торги — чтобы погасить долги. Однако некоторые пытаются избежать этого, совершая сделки по продаже или дарению своих активов. Такие действия, как правило, считаются незаконными и могут быть оспорены впоследствии.
Какие конкретно сделки могут быть признаны недействительными? Можно ли быстро переписать квартиру на родственника, чтобы избежать продажи? Рассмотрим подробнее.
Какие сделки вызывают подозрение?
К ним относят сделки, которые либо не соответствуют рыночной стоимости, либо могут навредить интересам кредиторов.
Неравноценные сделки
Что считается неравноценной сделкой? Например, продажа квартиры за миллион рублей, если ее реальная стоимость — 10 миллионов. Или, к примеру, дарение жилья близкому родственнику. Такие сделки, как правило, оспариваются при банкротстве, если это не единственная жилплощадь должника.
Сделки для причинения вреда кредиторам
Эти сделки предполагают наличие третьей стороны. Например, должник договаривается с новым кредитором (часто фиктивным), которому при банкротстве передается часть имущества. Такие действия делаются с целью нанести финансовый ущерб существующим кредиторам.
Сделки с предпочтением
Это ситуации, когда должник погашает долги одним кредиторам в большей мере, чем другим, чтобы “угодить” кому-то конкретному. Если такие выплаты происходят тайно или неравномерно, они могут быть признаны недействительными.
Мнимые сделки
Или ничтожные сделки — те, что существуют лишь на бумаге. Например, фиктивная передача имущества, которая на самом деле не имела места. Такие сделки также могут быть оспорены.
Важно!
Сроки оспаривания сделок варьируются от 6 месяцев до 3 лет с момента подачи заявления о банкротстве. На практике многое зависит от работы арбитражного управляющего и индивидуальных особенностей ситуации.
Факты
Но факты — упрямая вещь. И они говорят, что в 40-70% случаев недействительные сделки остаются недоказанными или проигнорированными.
Более того те, кто планируют списать долги, заранее производят все действия до оформления кредитов. Платят несколько месяцев и оформляют банкротство и списывает долги.
Поэтому исполнение законов в данном случае на совести самих юристов. Только вот охота ли им возиться с выявлением нарушений? Это вопрос.